Энергоэффективный лидер

«Зеленые» технологии

Третий год подряд Петербург сохраняет лидерство в рейтинге энергоэффективности регионов, составляемом Министерством экономического развития России.

Для определения энергоэффективности региона, Минэкономразвития использовало пятнадцать критериев. Одним из них стали энергосервисные контракты (ЭСК) в бюджетной сфере. ЭСК призваны уменьшить затраты на энергоресурсы. Сегодня, по данным Смольного, в городе заключено около 800 контрактов, направленных на модернизацию освещения и теплоснабжения бюджетных учреждений. В рамках ЭСК привлечено более 3 млрд рублей негосударственных инвестиций.

На частной стороне

Впрочем, основные работы, связанные с внедрением энергосберегающих технологий, связаны не с бюджетной сферой: наиболее активно их внедряют девелоперские компании. Поначалу это воспринималось как маркетинговый ход: для зарубежных компаний, работающих на российском рынке, было важно соблюдение экологических стандартов. Но даже после ухода западных фирм девелоперы продолжают развитие «зеленого» строительства. Сегодня, говорят эксперты, внедрение энергосберегающих технологий позволяет владельцам недвижимости серьезно снизить эксплуатационные расходы на своих объектах.

Филипп Шраге, генеральный директор строительной компании Kronung, считает, что важно понимать: любые технологии, которые действительно дают эффект, стоят денег. «В среднем внедрение энергоэффективных решений увеличивает себестоимость проекта примерно на 5–12%, в зависимости от набора технологий. Если говорить о более продвинутых системах (солнечных панелях, комплексной автоматизации инженерии, рекуперации тепла), то рост может достигать и 15%, но это уже для высокопремиальных проектов»,— говорит он.

В Петербурге особый климат: длинный холодный сезон, высокая влажность, поэтому энергоэффективность здесь не маркетинговая мода, а реальная необходимость. Большие потери тепла напрямую ложатся на платежи жителей. «Поэтому хорошо утепленные фасады, качественные стеклопакеты, системы контроля расхода ресурсов и современные инженерные решения буквально делают дом "дешевле в жизни". И это покупатель чувствует»,— подчеркивает господин Шраге.

Он уверен, что с точки зрения спроса энергосберегающие технологии действительно уже стали конкурентным преимуществом. «В сегменте "комфорт+" и бизнес-классе покупатели все чаще спрашивают конкретику: какой класс энергоэффективности, какие инженерные решения применены, как устроена система отопления. Мы видим, что в новых проектах Петербурга запрос на такие решения устойчиво растет особенно в локациях с высокой стоимостью коммунальных услуг»,— отмечает эксперт.

Что касается окупаемости, то, как считает господин Шраге, для жильцов экономия может начаться уже в первый год. По его подсчетам, в среднем снижение эксплуатационных расходов в энергоэффективных домах достигает 20–30% по сравнению с типовым строительством. «То есть дополнительные вложения окупаются в горизонте четырех-семи лет, а дальше человек просто платит меньше за отопление и содержание. Для девелопера окупаемость выражается в другом: такие дома легче продаются и дольше сохраняют стоимость»,— указывает он.

Полная версия статьи по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/8294082