Рейтинг строительных компаний Петербурга по версии "ДП" — 2025

Каждую осень "Деловой Петербург" подводит итоги года на рынке девелопмента и представляет Рейтинг строительных компаний Петербурга — инструмент, по которому отрасль сверяет свои ориентиры.

За 8 лет существования проекта рынок прошёл через смену правил игры, пандемию и ипотечные турбуленции. Сейчас главная задача — не наращивание объёмов, а сохранение устойчивости. Проектов стало меньше, но они стали содержательнее. То, что ещё недавно встречалось только в бизнес–классе, — благоустроенные дворы, архитектурная выразительность, комфортные общественные пространства — теперь становится стандартом и для комфорт–сегмента. Девелоперы перестали гнаться за квадратными метрами и сосредоточились на качестве продукта и окружении, в котором живёт покупатель. Высокая ключевая ставка, рост себестоимости и удлинение сроков согласований заставили компании пересматривать привычные модели работы.

Подорожали стройматериалы и подрядные услуги, увеличились сроки выхода проектов на рынок. Многие застройщики делают ставку на оптимизацию земельных портфелей и развитие территорий без чрезмерного риска, с заранее просчитанной экономикой. Если раньше рынок земли жил крупными сделками, то теперь он стал осмысленным. Покупают не метры, а потенциал: готовую градостроительную документацию, понятные параметры застройки, возможность быстро выйти на площадку. В этих условиях выигрывают те, кто заранее сформировал земельный банк и умеет вести диалог с городом.

В октябре Смольный завершил многомесячное рассмотрение поправок к Правилам землепользования и застройки — шаг, которого рынок ждал больше года. Итоги не стали неожиданностью: ключевые предложения девелоперов, в том числе снижение парковочных нормативов и разрешение на "парковки–спутники", не нашли поддержки. Тем не менее появление определённости после долгого периода разночтений участники рынка восприняли как позитивный сигнал.

В этом году строительная отрасль столкнулась и с другими вызовами. Замедлилось согласование градостроительных документов, усложнилась процедура получения разрешений, а требования по социальной инфраструктуре стали выше. Крупные компании всё чаще берут на себя строительство школ и детских садов, фактически разделяя с городом нагрузку на развитие территорий. Это повышает стоимость проектов, но формирует более зрелый рынок, где ответственность и качество становятся конкурентным преимуществом.

Петербург по–прежнему остаётся одним из главных строительных центров страны. Здесь реализуются и крупные редевелопмент–проекты, и новые кварталы в пригородах, которые уже тянут на статус самостоятельных городов–спутников. Но главный тренд — снижение спешки. Девелоперы стали осторожнее, стремятся не к росту любой ценой, а к устойчивому присутствию вдолгую.

О премии

Рейтинг–2025 фиксирует новую расстановку сил. На первый план выходят компании, которые умеют работать в неопределённости, адаптируются к изменению правил и при этом сохраняют качество продукта. Рынок стал рациональнее — и, пожалуй, взрослее.

Проект "Рейтинг строительных компаний Петербурга" — не просто список лидеров, а срез отрасли. Как и всегда, мы включили проекты, вышедшие в продажу с августа 2024 по август 2025 года, и передали их на оценку экспертному сообществу.

В этом году в голосовании участвовали более 30 экспертов — руководители крупных и влиятельных строительных компаний, брокеры, аналитики и консультанты рынка недвижимости. Петербургский девелопмент сегодня — про устойчивость, а не про метры; про решения, а не про скорости.

О номинации Kronung Group

Проект «Кронунг Юг» стал победителем в номинации «Лучшие проекты комфорт-класса в пригородной зоне» по версии «Делового Петербурга».

Жилой дом расположен в спокойном районе на берегу реки Дудергофки. В проекте предусмотрены лобби с ресепшеном и коворкингом, благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, а также трёхэтажный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Квартиры предлагаются с отделкой, террасами и панорамными окнами. Пространства общего пользования ориентированы на повседневный комфорт и функциональность.

В прошлом году «Деловой Петербург» отметил проект «VI Квартал» в Пушкине как «Лучший малоэтажный проект». Победа «Кронунг Юг» подтверждает последовательную работу Kronung Group над созданием качественной городской среды.